近日，中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出，2022年上半年中国经济继续承压，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓；财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济，也利好房地产市场的复苏；上半年深圳房地产市场步入历史低谷，二手成交不过万套，创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮，去化率走低，日光盘难现。 2022年上半年龙岗区依然是成交量最大的区域，成交套数为2621套，成交套数占比为26.3%。龙岗区二手住宅市场供应量充足，价格相对较低，且实际价格与参考价差距较少，甚至部分楼盘价格低于参考价，首付低易上车，龙岗成交量稳居第一位。从同比变化来看，上半年龙岗区成交量同比下跌68.3%。 从月度走势图来看，2022年上半年龙岗区成交走势和全市走势基本一致，呈现先降后升趋势，5月达到最高，成交644套。从成交占比来看，龙岗区成交占比1月开始下滑，2月成交占比跌至24.8%，随后开始回升，至4、5月龙岗区成交占比回升至27.8%，达到上半年最高。