香港特区政府差饷物业估价署27日公布，2022年6月份私人住宅售价指数为380.5点，按月回落约1.14%，连降两个月，按年则降约3.4%。 　　数据显示，按户型计算，今年6月中小型单位私人住宅售价指数为383.2，按月降约1.13%；大型单位私人住宅售价指数为314.8点，按月降1.56%。 　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，6月份楼价指数主要反映5月中旬至6月上旬市况，当时美国大幅加息，亦碰上香港新冠肺炎疫情略有反弹，导致市场表现审慎，在买家入市步伐减慢下，二手楼业主需扩大议价空间及减价，导致楼价跌幅加大。 　　他称，近期新盘积极推出应市，以低价抢夺市场，对二手市场持续构成压力。此外，市场预期美国仍将以较急步伐调升息口，将进一步令二手市场交投出现拉锯转淡的局面，预料7月份楼价指数或会再降约1%。 　　展望下半年，陈海潮指出，要视乎疫情进展，如果能够尽快“通关”，将会带动下半年楼价反弹。