5.看看沙盘周围的规划。

他说："地产沙地往往会标志着社区周围的公众土地、其他发展项目以及重要的周边设施等。大社区应该有医院、超市和蔬菜市场，所有这些都应该现场检查。对于沙盘周围的空地，要清楚地询问未来的规划，看看它是否会对房子产生负面影响。买家将能够逐个确定沙盘设施，以确定社区周围的湖泊、公园、绿地的真实存在；安置商业项目，是否有相关的规划和政府官方网络的进展。

在房地产行业中，沙盘模型作为展示项目规划与设计的重要工具，其设计与制作不仅关乎项目的直观呈现，更直接影响到潜在客户的购买决策。一个精心设计的沙盘模型能够生动再现项目的整体风貌，提升项目的吸引力和说服力。

五、精细制作与润色

模型的精细制作包括框架搭建、细节雕琢、上色喷漆等多个环节。在框架搭建时，要确保结构稳固，比例准确。细节雕琢则需根据设计图纸，精心雕刻建筑物的立面、窗户、阳台等细部结构，使模型更加逼真。上色喷漆是提升模型质感的关键步骤，需根据实景或设计图纸，选用合适的颜色和涂料，进行均匀喷涂，使模型色彩饱满、层次分明。

如何设计房地产沙盘模型？有哪些制作技巧？设计房地产沙盘模型是一项复杂而细致的工作，需要设计师具备丰富的专业知识和实践经验。通过明确设计主题与目的、收集资料与设计图纸、确定比例与布局、选择材料与制作技术、精细制作与润色、环境景观与细节装饰、照明与灯光设计以及检查与调整等步骤的精心操作，才能制作出高质量的沙盘模型，为房地产项目的展示和销售提供有力支持。