4.看看社区的公共设施和建筑物的具体位置。

当你看沙盘时，你必须询问变电站、垃圾桶、化粪池、泵房、煤气房、地下车库入口处等公共设施的具体位置。沙盘通常是由有机玻璃制成的小透明广场，可能是社区内的公共设施，也需要被打破。

当看沙盘模型时，首先要从灯光的整体效果来看；另一种是看整个沙盘模型的颜色搭配，特别是在景观上；看沙盘模型制作的细节，质量要好。

5.看看沙盘周围的规划。

他说："地产沙地往往会标志着社区周围的公众土地、其他发展项目以及重要的周边设施等。大社区应该有医院、超市和蔬菜市场，所有这些都应该现场检查。对于沙盘周围的空地，要清楚地询问未来的规划，看看它是否会对房子产生负面影响。买家将能够逐个确定沙盘设施，以确定社区周围的湖泊、公园、绿地的真实存在；安置商业项目，是否有相关的规划和政府官方网络的进展。

五、精细制作与润色

模型的精细制作包括框架搭建、细节雕琢、上色喷漆等多个环节。在框架搭建时，要确保结构稳固，比例准确。细节雕琢则需根据设计图纸，精心雕刻建筑物的立面、窗户、阳台等细部结构，使模型更加逼真。上色喷漆是提升模型质感的关键步骤，需根据实景或设计图纸，选用合适的颜色和涂料，进行均匀喷涂，使模型色彩饱满、层次分明。

如何设计房地产沙盘模型？有哪些制作技巧？设计房地产沙盘模型是一项复杂而细致的工作，需要设计师具备丰富的专业知识和实践经验。通过明确设计主题与目的、收集资料与设计图纸、确定比例与布局、选择材料与制作技术、精细制作与润色、环境景观与细节装饰、照明与灯光设计以及检查与调整等步骤的精心操作，才能制作出高质量的沙盘模型，为房地产项目的展示和销售提供有力支持。